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ARCHITECTURE - Historique

   
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Ici je vais essayer d'expliquer comment l'architecture et la ville ont évolués au fil du temps. Pour l'histoire proprement dite, tu peux cliquer à droite sur "Chronologie" car j'en ai bavé pour synthétiser + de 300 ans !

Découverte en 1524, la 1ère colonie s'installe en 1624.
Jusqu'en 1800, tout se fait dans la totale anarchie. La ville vend ou loue des terrains à des particuliers qui se constituent de vastes propriétés privées, empêchant la construction de routes et bloquant la libre circulation. Ainsi, la propriété de la famille Stuyvesant s'étend entre les 3ème et 23ème rues !!!
En 1807, une commission fait le relevé du bâti et préconise sa fameuse grille en 1811.
Seule celle qui se nomme encore Broad Way Street échappe à la logique géométrique et conserve son tracé oblique d'ancien chemin.

Avantage : Mettre tous les emplacements à égalité et éviter des zones trop favorisées.
Résultat : 12 avenues avec une orientation Nord-Sud et 155 rues soient 2028 blocks.
Aujourd'hui encore, les Newyorkais comptent en block pour unité de distance.
1 block fait 240 x 60m coincé entre des avenues de 30m de large et des rues de 18m.
Un block est ensuite constitué de parcelles individuelles de 30m sur 8 de large. La moitié est prévue pour un jardin ou une cour intérieure.
Aucun espace vert n'était prévu pour la ville puisque la brise marine était sensée apporter l'air pur nécessaire.

Inconvénients : L'orientation Nord-Sud est contraire à une bonne exposition et la découpe en petites parcelles encouragent les propriétaires à faire de l'occupation intensive .
Les jardins vont ainsi se réduire au fur et à mesure !!

A partir de 1830, l'afflux d'immigrants et l'essor de l'industrie, encore localisée dans le Sud de Manhattan, crée une pénurie de logements.

Le canal Erié qui relie New York à l'intérieur des terres et les révolutions en Europe en font une plate-forme incontournable pour le commerce mondial.

La valeur des terrains favorisait plutôt la construction de locaux commerciaux. Entre 1835 et 1845, 100.000 nouveaux arrivants doivent se loger dont 15.000 vont se retrouver dans des caves ou des appentis dans les arrière-cours !

D'un côté, les + aisés s'éloignent des entrepôts et ateliers pour créer de nouveaux quartiers avec des espaces publics à accès réglementé.
Aujourd'hui encore, certains squares sont fermés à clé par les résidents.
De l'autre côté, un nouveau type de logement, hautement rentable, fait son apparition, les "Tenements".
Inventés dans les villes industrielles d'Angleterre, ces petits immeubles sans confort permettent de loger un maximum de personnes sur 4 étages. ( cf page sur Lower East Side ).
Ensuite, ce seront 5 puis 6 étages pour occuper finalement 90% de la surface totale de la parcelle. Il n'y a même plus de puits d'aération ou même de fenêtres.
Il faudra attendre 1901 pour que la "New Law" oblige les nouvelles constructions à respecter un maximum de 70% de la surface de la parcelle.

1850 : Ruée vers le Nord ...
En 1853, la décision de créer Central Park fait augmenter la valeur des terrains limitrophes.
Il faut exproprier alors les agriculteurs et autres éleveurs de cochons.
Les riches vont maintenant construire au-delà de la 57th rue !
L'évolution de la ville, encore perceptible aujourd'hui, est caractérisée par une absence d'attachement aux lieux ou à la valeur historique de l'architecture.
Les incendies successifs, dont celui de 1835, entraîne aussi un renouvellement des entrepôts dans Soho ou Tribeca.
Les cycles de vie des quartiers vont être de + en + courts. Ainsi, Central Park, inauguré en 1858 avec 27.000 arbres plantés et 90 kms de tuyaux de drainage, devient une ruine dès 1880 !!!!
Les eaux stagnantes empestent le quartier et la malaria s'installe ....

1884 : Le Dakota, dernière résidence de John Lennon, en bordure de Central Park, lance la mode des immeubles résidentiels.
Son nom vient d'ailleurs d'une plaisanterie lancée par des sceptiques qui raillaient les futurs résidents en leur disant : Habiter ici ou au Dakota, vous serez aussi loin de tout !
Désormais, les millionnaires vivront dans des appartements au lieu des maisons ou hôtels particuliers. Cette mode est inspirée de la bourgeoisie française et des 1ers immeubles d'Haussmann.

1871 : Un énorme incendie ravage tout Chicago. Ce seront + de 18.000 bâtiments en bois qui seront réduits en cendres !
Tous les ingénieurs et architectes de l'époque vont être sollicités pour inventer la ville du 20ème siècle !
2 ou 3 vérités ....
Oui, c'est bien Chicago qui inventera le 1er gratte-ciel . C'est l'ingénieur William LeBaron Jenney qui construira en 1885 le Home Insurance Building. Cet immeuble de 10 étages utilise une nouvelle technique, l'ossature métallique.
Inutile désormais de construire d'énormes murs pouvant supporter le poids de l'édifice.
Une structure en poutres d'acier sur laquelle on va fixer les parements en pierre ou en fonte va permettre de faire + haut, + léger et moins cher !
Par contre, ce n'est pas lui qui en sera l'inventeur mais un Français !!!
En 1871, Emile Menier, l'industriel du chocolat est un féru d'architecture et fait travailler les + grands dont Eiffel. Pour son nouveau moulin à Noisiel, il fait appel à Jules Saulnier qui propose le fer ...
C'est le 1er au monde et un groupe américain de l'Institute of Mechanical Engeneers vient le visiter le 14 Juin 1878.
Eh oui, c'est comme ça et tant pis pour nos amis américains qui ignorent superbement ce fait afin de mieux se battre entre eux pour ce trophée !!
On est sympa et on va pas leur faire de peine, hein .....
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La pression financière au Sud de Manhattan voit la création d'immeuble-usine pour le textile le + souvent.
On les appelle des Lofts !
Aujourd'hui, c'est à Soho et à Tribeca que l'on trouve encore des dizaines de ces buildings.
Ils utilisent tous une autre nouvelle technique, le cast iron.
Ce sont des pièces préfabriquées en fonte qu'il suffit de visser sur la façade afin de se faire un décor classe pour pas cher.
Il y a ceux avant 1890 qui sont encore en pierre et les autres qui utiliseront la structure en acier.
La 1ère génération est symbolisé par le Haughwoot considéré, à tort ... , par les Newyorkais comme le 1er gratte-ciel. S'il date de 1857 et testera le 1er ascenseur d'un certain Otis, il reste un vieil immeuble en maçonnerie classique !
Les petits nouveaux sont comme le Little Singer en acier.
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Attention pièce rare : Un panoramique de Manhattan en 1896 !

Le 20ème siècle ...
1904 : Inauguration du métro souterrain. La banlieue va pouvoir s'étendre.
1905 : Longacre Square devient Times Square avec l'installation du siège du New York Times. En 1910, ce quartier compte déjà + de 50 théâtres et les 34 salles de cinéma sont concentrées ici !
1912 : Il existe 1.500 immeubles entre 9 et 17 étages et déjà 91 ont + de 18 étages !
singer building woolworth new york metlife new york
Le Singer ( détruit )
47 étages
Le Woolworth
50 étages
Le Met Life
50 étages

1913 : Celui par qui le scandale arrive !
L'Equitable est inauguré juste à côté de Trinity Church en plein Financial District. Sa forme cubique, ses 40 étages et ses 100.000 m² de bureaux dans une zone aussi concentrée fait de l'ombre sur + de 3 hectares !!!

Dans le même temps, les résidents, hôtels et magasins déjà chassés au Nord de la 23ème rue se plaignent de + en + des nuisances et du bruit des ateliers.
Les prix du foncier baissent et l'exode vers la banlieue commence à peser dans les comptes de la municipalité ...
Donc, dans ces cas-là, ça ne rigole plus et en 1916, on invente un plan de zonage !

 

Suite : La Zoning Resolution ....

 

 
 
 


Carte de 1661

wall street
Wall Street en 1797

carte new york 1800
Carte de 1800

carte ny 1811
Grille de 1811


Détail d'un block

Sur cette image, on voit comment ont disparus les jardins pour agrandir la surface habitable.

 

 

 

 


En 1856

 

tenement new york
Tenement en 1937


Intérieur en 1896

 

wall street 1850
Wall Street en 1850

 

 

 

 

 

 

 

dakota new york
Dessin du Dakota


Park Avenue au niveau de la 97th rue en 1893.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Le Haughwoot


Little Singer

 

 

 


Le Times

flatiron new york 1904
Construction du Flatiron en 1904

 

 

 

 

 

 


Fumée sortant des ateliers.